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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 77m² , Jardim Palmares , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e uma área total de 77,32 m², sendo 47,81 m² de área privativa. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma cozinha, sala e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para moradia ou aluguel.


Oportunidade de investimento: imóvel com avaliação de R$ 149.000,00 e lance inicial de R$ 87.233,99, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de lances atuais indica potencial para negociação vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.233,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel para aquisição no primeiro leilão, considerando o lance inicial de R$ 87.233,99, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 149.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 149.000,00
Lance InicialR$ 87.233,99
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Privativa47,81 m²
Quartos2
Banheiros1

  • Estudo de Mercado: Verificar a demanda por apartamentos na região de imóveis Caixa em Nova Iguaçu, especialmente no bairro Jardim Palmares, para avaliar potencial de valorização e locação.
  • Condições do Imóvel: Embora não haja possibilidade de visitação, solicitar informações adicionais e fotos para avaliar estado de conservação e possíveis custos de reforma.
  • Custos Extras: Considerar os débitos de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Forma de Pagamento: Confirmar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão no site da Caixa, para planejar o capital disponível e possíveis financiamentos.
  • Praça do Leilão: Aproveitar o leilão aberto para lances online, buscando garantir o lance inicial ou um pouco acima para assegurar a arrematação.
  • Plano de Saída: Caso o imóvel seja adquirido, considerar a locação para geração de renda passiva ou revenda após valorização, dependendo do mercado local.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, com potencial para investimento em locação ou revenda. A estratégia ideal é part...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Palmares em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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