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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 78m² , Loteamento Lunabel 3 , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 78,13 m² de área construída, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento. Localizado no 3º pavimento do Residencial Embaixador III, no bairro Loteamento Lunabel 3, oferece uma boa oportunidade para moradia ou aluguel. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Novo Gama, GO, uma cidade com potencial de crescimento e valorização imobiliária.


O apartamento é desocupado, facilitando a negociação e posse imediata. A proximidade com serviços e infraestrutura local torna o imóvel atrativo para diversos perfis de compradores. Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia o acesso para interessados que necessitam de crédito habitacional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 156.100,05
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.244,92
Economia: R$ 25.855,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial está em R$156.100,05, valor abaixo da avaliação oficial de R$141.000,00, indicando potencial de valorização pós-aquisição. A seguir, algumas ações recomendadas:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário de imóveis Caixa em Novo Gama e o bairro Loteamento Lunabel 3 para entender a demanda por apartamentos e o potencial de valorização.
2. Avaliação do ImóvelVerificar o estado físico do apartamento após aquisição para possíveis reformas que valorizem o imóvel e aumentem o valor de aluguel ou revenda.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir o orçamento máximo a ser investido, evitando ultrapassar o valor de mercado estimado.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa para facilitar a compra, caso necessário.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar a locação do imóvel para gerar renda passiva ou a revenda após valorização, considerando o perfil do público local.
  • Monitorar o andamento do leilão e ajustar lances conforme a concorrência.
  • Consultar um corretor local para obter informações adicionais e suporte na negociação.
  • Verificar documentação e certidões para garantir segurança jurídica.

Essa abordagem estruturada maximiza as chances de um bom investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.100,05 e da 2ª praça é de R$ 130.244,92. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3 em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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