Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 80m², desocupado

Kennedy (caioaba), Nova Iguaçu - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 80.39m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 201.800,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA B N. 200 Apto. 503, BL 18 - CERAMICA - NOVA IGUACU/RJ

Área:
80.39m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 80,39 m² e área privativa de 40,54 m². Localizado no bairro Cerâmica, em Nova Iguaçu/RJ, este imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O imóvel está registrado sob matrícula 29546 e possui avaliação oficial de R$ 151.000,00. O IPTU está cadastrado sob o número 939653. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 201.800,00 na primeira praça e R$ 126.373,48 na segunda praça.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento que podem variar, sendo importante consultar o site oficial para confirmação no dia do leilão.

Este apartamento é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial em uma região consolidada, com potencial para valorização e uso próprio ou locação.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:00
 R$ 201.800,00 -
2ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 126.373,48
-37% Economia de R$ 75.426,52
Participar do Leilão

IPL Score

5.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -37.034,00 (-18.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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