Terreno com 150m² em Nova Iguaçu, pronto para investimento
Kennedy (caioaba), Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 17.814,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ROMARIO SILVA,N. S/N QD H, LT 04, KENNEDY - CEP: 26020-640, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno de 150m² localizado no bairro Kennedy, em Nova Iguaçu, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção ou revenda. Com área total de 150 metros quadrados, o terreno oferece espaço suficiente para projetos residenciais ou comerciais de pequeno porte. A localização em uma região consolidada da cidade agrega valor e facilita o acesso a serviços e infraestrutura local.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser uma vantagem para compradores com capital disponível, evitando burocracias de financiamento. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento, garantindo transparência no processo.
Este lote possui matrícula registrada e está inserido na comarca de Nova Iguaçu, o que assegura a regularidade documental para a transação. A presença do leiloeiro oficial e edital disponível para consulta reforçam a segurança jurídica da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 17.814,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 74.870,11 (420.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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