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Terreno com 150m² em Nova Iguaçu, pronto para investimento , Kennedy (caioaba) , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 150m² localizado no bairro Kennedy, em imóveis Caixa em Nova Iguaçu, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção ou revenda. Com área total de 150 metros quadrados, o terreno oferece espaço suficiente para projetos residenciais ou comerciais de pequeno porte. A localização em uma região consolidada da cidade agrega valor e facilita o acesso a serviços e infraestrutura local.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser uma vantagem para compradores com capital disponível, evitando burocracias de financiamento. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento, garantindo transparência no processo.

Este lote possui matrícula registrada e está inserido na comarca de Nova Iguaçu, o que assegura a regularidade documental para a transação. A presença do leiloeiro oficial e edital disponível para consulta reforçam a segurança jurídica da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 17.814,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria adquirir o imóvel na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo de aproximadamente 39,41% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 29.400,00, resultando em um lance mínimo de R$ 17.814,06. A compra à vista é uma condição exigida, portanto, é importante planejar a disponibilidade de recursos próprios para garantir a participação.

Após a aquisição, recomenda-se avaliar o potencial de valorização da região de Kennedy, imóveis Caixa em Nova Iguaçu, considerando fatores como desenvolvimento urbano, infraestrutura e demanda imobiliária local. O terreno pode ser destinado à construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento, o que pode gerar retorno através de venda ou aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 29.400,00
Lance MínimoR$ 17.814,06 (39,41% desconto)
Área150 m²
LocalizaçãoKennedy, Nova Iguaçu - RJ
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Além disso, é importante considerar os custos adicionais com documentação e possíveis melhorias no terreno. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas e condições, garantindo o cumprimento dos prazos para pagamento e transferência.

Em resumo, este terreno representa uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em regiões em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.814,06. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Kennedy (caioaba) em Nova Iguaçu/RJ. A região de Kennedy (caioaba) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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