Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 98m² útil, desocupado
Encruzilhada, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 518.449,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Ana Costa, 523 - Gonzaga Santos - SP
Área:
113.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Apartamento no 12º pavimento com 2 dormitórios e 1 banheiro social. Área útil de 98,74m² e área total construída de 113,70m², incluindo área comum de condomínio. O imóvel possui sala, hall, copa, cozinha, banheiro de empregada, terraço social e área de serviços. Localizado no Edifício Independência, com vista para a Av. Ana Costa e próximo a diversos apartamentos residenciais.
O imóvel está registrado na matrícula nº 2.709 do 3º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos/SP. O condomínio possui valor mensal atualizado de R$ 795,76, garantindo manutenção e segurança do prédio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 15:00
|
R$ 518.449,70 | - |
| 2ª Praça |
04/09/2025
às 15:00
|
R$ 259.224,85 |
-50%
Economia de
R$ 259.224,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Sublime Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 564.151,84 (108.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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