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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 41,51 m² privativos , Lago Azul , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Jose Napoles Hitotuzi, nº 131, Apto. 501, Bloco 07, Lago Azul, Manaus - AM, CEP 69000-000
Manaus AM

Área

84.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento residencial em leilao com descontos em Manaus, com dois quartos e área privativa de 41,51 m². O imóvel possui valor de avaliação de R$ 163 mil e lance inicial abaixo desse parâmetro, oferecendo potencial de compra com desconto. A operação é vinculada à Caixa Econômica Federal e conta com edital, matrícula e informações oficiais para análise documental. Há possibilidade de financiamento nos parâmetros SBPE e uso de FGTS, condicionada à aprovação de crédito e às regras do edital.

Observações Importantes

Imóvel próprio da Caixa Econômica Federal, vinculado ao Edital de Licitação Aberta nº 0030/0326-CPVE/RE. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% da proposta e é responsabilidade do arrematante. A matrícula está disponível para consulta. O pagamento da proposta deve seguir os prazos e procedimentos indicados no edital e no portal oficial da Caixa.
  • Comissão: 5% da proposta, paga pelo arrematante ao leiloeiro e não inclusa no lance.
  • O pagamento da comissão deve ocorrer no dia da arrematação, em até 30 minutos após o recebimento da fatura.
  • A parte à vista deverá ser paga em até 2 dias úteis após a homologação, prevista a partir de 14/09/2026.
  • A Caixa não envia boleto; o documento deve ser gerado pelo cliente no portal oficial.
  • Os lances são irrevogáveis e irretratáveis. Consulte integralmente o edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Conquista Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Flores em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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