Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Paupina Ver leilões no Parque da Vinci - Fonte Das Artes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, 1 vaga, 40.82m² , Paupina , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 40,82 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis de leilão em Fortaleza, no bairro Paupina.

O imóvel está localizado no Residencial Parque Donatello, oferecendo segurança e comodidade.

Possui matrícula registrada (nº 110244) e número do bem 8787714243187, garantindo a regularidade documental.

O IPTU está identificado sob o número 943525-5.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 154.000,00, com avaliação no mesmo valor, e o segundo leilão tem valor de R$ 159.918,83.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento conforme edital e condições específicas no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.918,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 40,82 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Fortaleza, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda.

Considerando o lance inicial de R$ 154.000,00 e a avaliação no mesmo valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças com datas em 18/08/2025 e 21/08/2025, ambas às 10h00, para avaliar o melhor momento de oferta.

Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para o lance atual, e o incremento mínimo é de R$ 500,00, o que permite uma estratégia de lances graduais para não ultrapassar o valor de mercado estimado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área40,82 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 154.000,00
Incremento MínimoR$ 500,00
Praças18/08/2025 e 21/08/2025

Recomendo que o investidor aguarde a primeira praça para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer condições mais vantajosas.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver mudanças conforme o edital.

Por fim, considerando a localização e o tamanho, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, especialmente para pequenos núcleos familiares ou estudantes, garantindo retorno mensal e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.918,83. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paupina em Fortaleza/CE. A região de Paupina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Parque da Vinci - Fonte Das Artes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque da Vinci - Fonte Das Artes em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita