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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, varanda, 1 vaga, 48.7m² privativos , Parque Esplanada 2 , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 48,7 m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em Valparaiso de Goias, no bairro Chacaras e Mansoes Santa Maria, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel possui varanda que amplia a área de convivência e uma vaga de garagem para maior comodidade. IPTU registrado sob número 258077 e matrícula 94320 no Ofício 1 garantem a regularidade documental.

Ideal para quem busca um imóvel funcional com boa localização e potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 59.999,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 59.999,74 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. Recomendo aguardar o terceiro leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois o imóvel ainda não recebeu lances, o que pode permitir arrematação abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances e possíveis propostas à vista.
  • Considerar a possibilidade de oferecer lance próximo ao mínimo para garantir a arrematação.
  • Verificar a documentação detalhada, especialmente a matrícula 94320 e o IPTU 258077, para assegurar a regularidade.
  • Planejar a visita ao imóvel para avaliação física e análise do estado de conservação, mesmo que a situação de ocupação não esteja informada.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, já que o leilão aceita somente lance à vista, conforme informado.

Este imóvel, com área privativa de 48,7 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para moradia ou locação, podendo gerar renda estável. A localização em Valparaiso de Goias, bairro Chacaras e Mansoes Santa Maria, agrega valor e potencial de valorização. A ausência de informações sobre condomínio e IPTU sugere necessidade de pesquisa adicional, mas o limite de 10% sobre o valor de avaliação para despesas condominiais é um ponto positivo para controle de custos.

Em resumo, aguardar o leilão, analisar propostas e estar preparado para lance à vista são as melhores estratégias para aproveitar esta oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada 2 em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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