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Apartamento 104 em Ceilândia - 55m² com Vaga de Garagem , Ceilândia , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em Ceilândia é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 325.000,00 e um lance inicial de R$ 325.000,00, o imóvel está disponível para leilão na 2ª Vara Cível de Ceilândia/DF. O apartamento possui 55,90m² de área privativa e uma vaga de garagem, além de estar localizado em uma região com infraestrutura completa.

O leilão está programado para iniciar em 1º de setembro de 2025 e encerrar em 8 de setembro de 2025. É importante ressaltar que o imóvel possui débitos de condomínio e fiduciários, que totalizam R$ 248.858,51. Portanto, é fundamental que o interessado esteja ciente dessas obrigações antes de participar do leilão.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, busque negociar os débitos com o vendedor ou com o condomínio após a aquisição do imóvel. Isso pode resultar em uma oportunidade de compra vantajosa, considerando o valor de mercado e a localização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:20
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 325.000,00 e a situação atual do leilão, que se encerrará em 8 de setembro de 2025, é aconselhável que você participe do leilão com um lance inicial de R$ 325.000,00. É importante estar ciente dos débitos existentes, que totalizam R$ 248.858,51, incluindo débitos de condomínio e fiduciários. Uma estratégia inteligente seria tentar negociar esses débitos após a aquisição do imóvel, o que pode resultar em uma economia significativa.

Além disso, o apartamento está localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que pode aumentar sua valorização no futuro. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, isso pode representar uma excelente oportunidade de investimento. Considere também a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Por fim, é recomendável que você consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais da compra em leilão e os passos necessários para regularizar a situação do imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceilândia em Brasília/DF. A região de Ceilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio Residencial Jacarandá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jacarandá em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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