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Apartamento 2 quartos (1 suíte), 1 banheiro, 107m², 1 vaga , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandre Costa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 107m² com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Porto Verano, Edifício Mediterrâneo, na Barra da Tijuca, casas de leilão em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma excelente infraestrutura com piscina adulto e infantil, sauna, quadra poliesportiva, parque infantil, duas academias, salão de festas, segurança e portaria 24 horas.

O apartamento conta com sala, varanda, cozinha, dependência de empregada com quarto e banheiro, além de receber o sol da tarde, proporcionando ambientes claros e agradáveis.

Ideal para famílias que buscam conforto, lazer e segurança em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:00
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento no Condomínio Porto Verano, com 107m², 2 quartos (1 suíte), 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado na Barra Da Tijuca, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00, com encerramento em 20/08/2025 às 15:00, e a 2ª praça com lance inicial de R$ 500.000,00 encerrando em 21/08/2025 às 15:00, o investidor pode planejar sua estratégia de lance para a segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando as chances de aquisição abaixo do valor de mercado.

O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite ajustes finos nos lances para maximizar a competitividade.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para participação.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na 2ª praça para obter desconto relevante.
  • Verificar a situação do imóvel via documentos disponíveis (RGI, IPTU, FUNESBOM) para evitar surpresas.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a infraestrutura do condomínio e a localização privilegiada.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio para cálculo de rentabilidade.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e potencial valorização no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro, especialmente na Barra da Tijuca.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Costa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Mediterrâneo Flat Condomínio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mediterrâneo Flat Condomínio Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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