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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 120m², com terraço e área de serviço , Rio Pequeno , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.48m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui uma área privativa de 120,48 m², incluindo terraço, área de serviço, lavabo e cozinha. Localizado no 7º pavimento, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam espaço e comodidade.

Destaques:
  • Área ampla e bem distribuída
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS
  • Localização em bairro residencial com boa infraestrutura

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 557.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 334.500,00
Economia: R$ 223.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em leilão de imóveis em São Paulo, no bairro Jardim Capelinha. Com uma área privativa de 120,48 m² e 2 quartos, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial de médio padrão. O valor de avaliação é de R$ 557.500,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão, com uma redução significativa para o 2º leilão em R$ 334.500,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel aceita financiamento pelo SBPE e uso de FGTS, ampliando o público potencial de compradores. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Minha estratégia seria acompanhar o leilão até o 2º lance, pois o desconto é considerável, e avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel neste momento para maximizar o retorno. Após a aquisição, a recomendação é realizar uma vistoria detalhada para eventuais reformas e, em seguida, colocar o imóvel para locação ou venda direta, aproveitando a localização e o tamanho do apartamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área120,48 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 557.500,00
Lance 1º LeilãoR$ 557.500,00
Lance 2º LeilãoR$ 334.500,00
FinanciamentoPermitido via SBPE

Este plano permite aproveitar o desconto do 2º leilão e garantir um imóvel com bom potencial de valorização e liquidez no mercado paulistano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 557.500,00 e da 2ª praça é de R$ 334.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Pequeno em São Paulo/SP. A região de Rio Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Jardim Bonfiglioli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Bonfiglioli em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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