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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 37m² privativos , Parque São Jorge , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 37,34 m² e área total de 58,84 m². Localizado no 11º pavimento da Torre 3, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial em apartamentos leilão em São Paulo, bairro Tatuapé. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam locação. O condomínio residencial oferece segurança e infraestrutura básica, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. A localização é estratégica, próxima a comércio e transporte público, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 227.035,26
Economia: R$ 42.964,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Residencial Dez Tatuapé apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, com valor inicial de R$ 270.000,00 na primeira praça e desconto significativo na segunda praça (R$ 227.035,26). Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, considerando que o imóvel está localizado em uma região valorizada de apartamentos leilão em São Paulo, com boa demanda para locação.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente no primeiro dia (28/07/2025) para garantir o lance inicial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a compra.
  • Após arrematação, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis melhorias e reformas que valorizem o apartamento, aumentando o valor de locação ou revenda.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que busquem imóveis compactos e bem localizados, garantindo retorno rápido do investimento.
  • Manter atenção às despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Valor Avaliação270.000,00
Lance 1ª Praça270.000,00
Lance 2ª Praça227.035,26
Área Privativa37,34 m²

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa liquidez e potencial de valorização em São Paulo, especialmente no bairro Tatuapé.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 227.035,26. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em São Paulo/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Cury Dez Tatuapé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cury Dez Tatuapé em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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