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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38,40m² área útil , Lídice , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 38,40m². Localizado em um condomínio residencial, oferece comodidades básicas como área de serviço, banheiro, sala e cozinha. A unidade está situada no 4º andar (APTO. 403 BL 53), o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural. O imóvel está em casas de leilão em Ribeirão Das Neves, bairro Urca (Justinópolis), uma região com potencial de valorização devido à proximidade com centros urbanos e infraestrutura local. O imóvel é ideal para pequenos investidores ou famílias que buscam um imóvel compacto e funcional. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 123.257,95
Economia: R$ 33.742,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em casas de leilão em Ribeirão Das Neves, MG, e o valor de avaliação de R$ 157.000,00. O imóvel está disponível para o 1º leilão com lance mínimo igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço inicial é justo para o mercado atual. A estratégia ideal seria aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, evitando pagar valores acima do mercado. Caso não seja arrematado, o 2º leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 123.257,95, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. Recomendo também verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas, embora não haja menção explícita a débitos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil38,40 m²
Quartos2
Vagas de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 157.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 157.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 123.257,95
Custos adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo também visitar o imóvel para avaliar seu estado físico e confirmar a documentação. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser rapidamente alugado ou vendido após aquisição. Se ocupado, planeje o tempo para desocupação. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.257,95. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lídice em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Lídice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Condomínio Província de Évora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Província de Évora em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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