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Apartamento 2 Quartos em Ribeirão das Neves - MG , Sao Joao De Deus (justinopolis) , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.01m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ribeirão Das Neves! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no bairro São João de Deus (Justinópolis). Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.477,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto significativo de 69,08% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 49.477,17. A situação de "Imóvel em disputa" sugere que pode haver mais de um interessado, o que pode elevar o lance final, mas ainda assim, o potencial de valorização é alto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Embora a matrícula esteja disponível para download, é crucial verificar se há ônus, pendências ou averbações que possam impactar a posse ou o valor do imóvel. A informação "Averbação dos leilões negativos: A realizar" indica que pode haver custos adicionais para regularização.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de São João de Deus (Justinópolis) para confirmar se o valor mínimo de venda é realmente atrativo.
  • Custos de Condomínio e IPTU: O edital menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação. É fundamental obter o valor exato do condomínio mensal e do IPTU para calcular o custo total de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em disputa e o valor mínimo é baixo, pode ser vantajoso aguardar as próximas praças, se disponíveis, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo. No entanto, o risco de perder o imóvel para outros compradores aumenta. Uma estratégia seria definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, e se manter firme nesse valor.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 45,01m² de área privativa, características que geralmente têm boa aceitação no mercado imobiliário. A localização em apartamentos leilão em Ribeirão Das Neves, com acesso a serviços e transporte, também contribui para o potencial de valorização.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.477,17. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Joao De Deus (justinopolis) em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Sao Joao De Deus (justinopolis) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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