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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38,40m² privativos , Tres Barras , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 38,40m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou para locação. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público potencial para aquisição. O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, o que facilita a valorização e a liquidez no mercado.


Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que reduz riscos jurídicos. A presença de um leiloeiro oficial garante a transparência do processo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 154.135,03
Economia: R$ 25.864,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 180.000,00, valor igual à avaliação, indicando que não há desconto inicial. Caso não haja arrematação, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 154.135,03, o que representa uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Recomendo analisar o histórico do imóvel e a região para avaliar a demanda por locação, pois o apartamento de 2 quartos e 1 vaga é bastante procurado por famílias pequenas e profissionais que buscam praticidade. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a venda para compradores finais, aumentando o potencial de revenda rápida.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área38,40m² privativos
Quartos2
Vagas1
Lance mínimo 1º leilãoR$ 180.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 154.135,03
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Além disso, sugiro verificar a documentação e a situação do condomínio para evitar surpresas. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A liquidez do imóvel pode ser boa devido à sua localização e características, facilitando uma futura revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.135,03. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tres Barras em Contagem/MG. A região de Tres Barras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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