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Apartamento 2 Quartos em Contagem/MG , Riacho Das Pedras , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Ana Luiza Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Contagem/MG!
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Residencial Pedras do Riacho oferece 54,83m² de área construída, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma avenida asfaltada com fácil acesso a serviços essenciais como escolas, supermercados e comércio variado. O imóvel está em bom estado de conservação, com acabamentos em porcelanato e pintura recente. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.171,52
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em Contagem/MG e o estado de conservação descrito. A avaliação atualizada para R$ 173.171,52 e o lance inicial de R$ 173.171,52 indicam um valor de entrada competitivo.

Análise de Praças:

  • Primeiro Leilão: 08/10/2025 a partir das 10:00. O lance inicial é R$ 173.171,52. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar o lance mínimo.
  • Segundo Leilão: 05/11/2025 a partir das 10:00. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, pode haver uma oportunidade de negociação no segundo leilão, embora o valor possa não ter desconto significativo se o lance inicial for o valor de avaliação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial corresponde ao valor de avaliação, a estratégia mais segura seria participar do primeiro leilão e ofertar o lance mínimo. Se houver outros interessados e o valor subir, é importante ter um limite pré-definido para não exceder o potencial de retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Riacho Das Pedras, Contagem/MG. Comparar preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% ou 10% conforme indicado), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou atualização do imóvel.
  3. Participação no Leilão: Estar preparado para dar o lance mínimo no primeiro leilão. Se o lance for aceito, o imóvel será adquirido pelo valor de avaliação.
  4. Pós-Aquisição: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Luiza Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.171,52. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riacho Das Pedras em Contagem/MG. A região de Riacho Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Pedras do Riacho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pedras do Riacho em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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