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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38,40m² privativos , Ribeirão Do Lipa , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 38,40m² dentro de um total de 100,93m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A unidade está localizada no 4º andar do bloco 22, oferecendo uma boa posição dentro do condomínio.

O imóvel está situado em um bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para locação ou moradia. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 18:00
Valor: R$ 117.860,63
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 156.085,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis de leilão em Cuiabá, MT, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance inicial de R$ 217.644,45 no primeiro leilão. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está em leilão com duas praças: 1º leilão em 15/09/2025 e 2º leilão em 22/09/2025. É recomendável aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Valor do LanceO lance mínimo do 1º leilão é superior ao valor de avaliação, indicando que o imóvel pode ter boa demanda. Caso não seja arrematado, o 2º leilão oferece desconto significativo, podendo ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Condições de PagamentoSão aceitos recursos próprios e FGTS, facilitando a compra para investidores que dispõem dessas opções.
Custos AdicionaisO comprador é responsável pelo condomínio e tributos, o que deve ser incluído no cálculo de retorno do investimento.

Recomendo também:

  • Visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas.
  • Verificar a documentação e certidões para evitar surpresas legais.
  • Considerar a locação do imóvel para geração de renda passiva, dada a configuração prática e localização.
  • Acompanhar o leilão para decidir o momento ideal de oferta, evitando pagar acima do valor de mercado.

Com planejamento e análise cuidadosa, este apartamento pode ser uma boa oportunidade de investimento residencial em Cuiabá.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63 e da 2ª praça é de R$ 156.085,94. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ribeirão Do Lipa em Cuiabá/MT. A região de Ribeirão Do Lipa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada das Borboletas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada das Borboletas em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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