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Apartamento Ed. Goiabeiras Tower - e Aconchegante , Duque De Caxias Ii , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

230.41m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Edifício Goiabeiras Tower é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 125,89 m² de área privativa, o apartamento conta com 3 suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A varanda com churrasqueira é ideal para momentos de lazer e confraternização. Além disso, o imóvel possui 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. A localização em apartamentos leilão em Cuiabá, no bairro Duque de Caxias II, oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando a vida cotidiana mais prática. O leilão é uma oportunidade única de adquirir este imóvel a um preço potencialmente abaixo do mercado, especialmente considerando que o primeiro leilão está marcado para 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.127.291,76. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:00
Valor: R$ 1.127.291,76
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 1.022.186,82
Economia: R$ 105.104,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Goiabeiras Tower representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação inicial de R$ 1.127.291,76, o primeiro leilão está agendado para 26 de março de 2025. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a estratégia de aquisição. Recomendo participar do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, estar preparado para o segundo leilão, que ocorrerá em 28 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 1.022.186,82. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, o que significa que você deve ter os recursos disponíveis para garantir a compra. O imóvel possui uma área total de 230,41 m², o que é bastante atrativo para locação ou revenda. A localização em apartamentos leilão em Cuiabá, em um bairro em desenvolvimento, pode indicar uma valorização futura. É essencial também considerar a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante, uma vez que a venda é em caráter 'ad corpus'. Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro realizar uma análise de mercado para entender a demanda por imóveis na região e, se possível, realizar melhorias no apartamento após a aquisição para aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.127.291,76 e da 2ª praça é de R$ 1.022.186,82. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duque De Caxias Ii em Cuiabá/MT. A região de Duque De Caxias Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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