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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38m² privativos , EugÊnio De Melo , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 38,08 m² e área total de 76,01 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em apartamentos leilão em São José Dos Campos. O imóvel está localizado no bairro Eugênio de Melo, uma região com infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento está em condomínio, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para quem possui saldo disponível. O imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em apartamentos leilão em São José Dos Campos, bairro Eugênio de Melo. Com uma avaliação de R$ 200.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 08/09/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 120.000,00 em 15/09/2025 pode representar uma excelente chance de compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e despesas condominiais para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação, com lance inicial de R$ 200.000,00.
3. Estratégia para segunda praçaSe não arrematado, preparar lance para segunda praça com valor mínimo de R$ 120.000,00, aproveitando o desconto significativo.
4. Planejamento financeiroConsiderar despesas de condomínio e tributos, além da possibilidade de usar FGTS para facilitar o pagamento.
5. Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar o valor de revenda ou aluguel, aproveitando a localização estratégica.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro EugÊnio De Melo em São José Dos Campos/SP. A região de EugÊnio De Melo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Campo di Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Campo di Florença em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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