Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 38m² privativos, desocupado
Jardim Eldorado, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 169.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANTONIO FRANCISCO PASQUALI, N. 348 APTO. 204 BL 07 VG 124, SAO CIRO, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 95059-366
Área:
92.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 38,40 m² dentro de uma área total de 92,12 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam imóveis para locação. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está situado em Caxias do Sul, bairro São Ciro, uma região com infraestrutura urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial competitivo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 169.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 103.995,85 |
-38%
Economia de
R$ 65.004,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.970,00 (-6.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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