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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39.3m² área privativa , Adhemar Garcia , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,3m² de área privativa com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Jarivatuba, em leilão em Joinville, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 54293 no Ofício 03, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 13.11.41.97.0640.0002.

O imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que indica que o pagamento deverá ser à vista. As despesas de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, sendo que a Caixa cobre apenas valores que ultrapassem 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 69.934,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis compactos em regiões urbanas consolidadas como leilão em Joinville. Considerando o valor de avaliação de R$ 122.000,00 e o lance inicial de R$ 69.934,44, há um desconto significativo de 43%, o que pode proporcionar uma margem de valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Jarivatuba, Joinville - SC, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Área39,3m² privativos, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores.
Condição de pagamentoÀ vista, pois não aceita financiamento ou parcelamento.
Valor de lanceR$ 69.934,44 (primeira praça), com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.
Potencial de valorizaçãoConsiderando o desconto de 43%, há espaço para valorização no médio prazo.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 15/07/2025 às 10:00 para realizar o lance. Caso o imóvel seja arrematado, o investidor pode considerar reformas simples para valorização e posterior venda ou locação. A ausência de financiamento exige capital disponível, mas o desconto compensa o investimento inicial.

  • Verificar a documentação e estado do imóvel antes do leilão.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial ou venda após valorização.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de retorno, especialmente em regiões urbanas com demanda por imóveis compactos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Adhemar Garcia em Joinville/SC. A região de Adhemar Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Jarivatuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jarivatuba em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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