Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39,3m², desocupado
Parque Res. Iguatemi, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MIGUEL BUCALEM, 468- APTO 403, BL 10 - PARQUE RESIDENCIAL IGUATEMI, Araraquara, SP
Área:
39.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 39,3 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com boa localização em Araraquara. Com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. O imóvel está situado no Parque Residencial Iguatemi, um bairro com infraestrutura e fácil acesso.
O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel é parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a negociação e aquisição com condições especiais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 107.194,58 |
-23%
Economia de
R$ 32.805,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.700,00 (-18.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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