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Apartamento moderno com 2 quartos, 1 banheiro e 80,90m² total , Vitoriana , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Botucatu-SP apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial ou valorização. A área de 80,90m² oferece bom espaço para reformas simples, aumentando o potencial de renda. Com desconto de 40,74% no lance mínimo, o custo inicial é acessível, e a localização em área urbana facilita o acesso a serviços.
Além disso, a matrícula averbada garante segurança jurídica, reduzindo riscos. Invista em melhorias como pintura ou modernização da cozinha para atrair inquilinos de longo prazo. FGTS pode ser usado, o que é uma vantagem para compradores qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.992,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 98.370,70 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 40,74%, tornando-o uma entrada acessível. Eu monitoraria o leilão de perto, optando por participar na primeira praça para evitar concorrência maior nas subsequentes, mas estaria preparado para esperar se os lances iniciais ultrapassarem meu orçamento.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves, como atualizar a cozinha e o banheiro, dado que o imóvel tem 2 quartos e 1 vaga, o que o torna ideal para aluguel residencial em imóveis de leilão em Botucatu. Com a área construída de 39,30m², eu calcularia o custo-benefício: por exemplo, um investimento de cerca de 10-15% do valor de avaliação (R$ 166.000,00) em melhorias poderia elevar o valor de revenda ou aluguel.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para confirmar a condição do imóvel, usando o documento de matrícula para verificar qualquer ônus.
  • Passo 2: Analisar o mercado local de aluguéis em Vitoriana, estimando rendimentos anuais com base em imóveis semelhantes.
  • Passo 3: Planejar o financiamento com recursos próprios ou FGTS, já que é permitido, para minimizar custos iniciais.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaEsperar a primeira praça, mas monitorar para não perder oportunidades.
ManutençãoAlocar orçamento para condomínio e IPTU, estimados em zero inicialmente, mas planejar para despesas mensais.
RetornoAlugar por pelo menos 5 anos para amortizar custos, visando lucro na revenda.

Por fim, eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com confiança, sempre consultando documentos como o edital para mitiga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.992,89. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitoriana em Botucatu/SP. A região de Vitoriana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residencial Bella Áustria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bella Áustria em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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