Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39m² privativos, desocupado
Residencial Itamaracá, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 224.566,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RIT-3, N. SN APTO. 201 BL 12B ÁREA 01, SUBCONDOMÍNIO GRAN VITT, RESIDENCIAL ITAMARACA - CEP: 74580-825, GOIANIA - GOIAS
Área:
75.83m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 39,30m² e área total de 75,83m². Localizado em condomínio fechado, oferece segurança e conforto para famílias pequenas ou casais. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade.
O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento amplia as opções para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização em Goiânia, especialmente em condomínios com infraestrutura e segurança.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 224.566,20 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 152.150,11 |
-32%
Economia de
R$ 72.416,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.759,81 (-6.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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