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Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga, 39m² - Residencial Aster , Jardim Quitandinha Ii , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA MARIA LUCIA CABRERA,N. 173 APTO. 401 4 PV 3 ANDAR BL 5, JARDIM QUITANDINHA II - CEP: 14801-749, ARARAQUARA - SAO PAULO
Araraquara SP

Área

89.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Ótima oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Araraquara/SP!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, área privativa de 39m².
Valor de mercado estimado em R$ 249.000,00 (1,5x avaliação).
Possibilidade de desconto no 2º leilão (~25% sobre a avaliação).
Localização privilegiada no Jardim Quitandinha II, próximo a comércios e serviços.
Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa. Leiloeiro: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO. Edital 0040/0226. Matrícula 146694. Inscrição imobiliária 1410307700. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Permite FGTS. Leilão SFI da Caixa. Leiloeiro: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO. Edital: 0040/0226 - CPA/RE. Item 439. Datas: 1º Leilão 01/09/2026 10h, 2º Leilão 08/09/2026 10h. Valor de avaliação R$ 166.000,00. 1º Leilão mínimo R$ 166.000,00, 2º Leilão mínimo R$ 124.825,36. Permite FGTS. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça -25%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 124.825,36
Economia: R$ 41.174,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.825,36. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Quitandinha Ii em Araraquara/SP. A região de Jardim Quitandinha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Áster. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Áster em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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