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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40.53m² área privativa , Itapua , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 40,53 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em leilões em Salvador, no bairro Jardim Placaford, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia.


O imóvel está disponível para venda com desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus recursos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 86.472,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances, considerando o valor mínimo de venda de R$ 86.472,89, que já apresenta um desconto expressivo de 41,45% sobre a avaliação de R$ 147.700,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise de Mercado: Verificar a demanda por apartamentos de 2 quartos na região do Jardim Placaford, leilões em Salvador, para entender o potencial de valorização e liquidez.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias que possam agregar valor.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, conforme permitido, e avaliar a possibilidade de revenda ou locação para retorno rápido do investimento.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar as datas e lances do leilão para identificar o momento ideal de oferta, evitando pagar acima do valor mínimo e maximizando o retorno.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 147.700,00
Valor Mínimo de VendaR$ 86.472,89
Desconto41,45%
Área Privativa40,53 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com desconto relevante, com potencial para revenda ou locação. A atenção às condições do leilão e ao estado do imóvel será fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.472,89. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapua em Salvador/BA. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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