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Apartamento com 2 Quartos e Área de Serviço em Salvador , Pernambués , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Areia Branca, leilões em Salvador, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 40,53 m². O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. Com um valor de avaliação de R$ 151.000,00, o apartamento é ideal para quem deseja investir em um lar ou em uma propriedade para aluguel. O leilão está programado para o dia 18 de setembro de 2025, e o valor mínimo de venda é de R$ 151.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço justo. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de pagamento que permitem a utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.933,85
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 124.321,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em leilões em Salvador, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 151.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão. A primeira praça está marcada para o dia 18 de setembro de 2025, e o segundo leilão ocorrerá em 25 de setembro de 2025, com um valor mínimo reduzido para R$ 124.321,97. Isso significa que há uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível se não houver lances na primeira praça. Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS para a compra torna o investimento ainda mais atraente.
Estratégia: Eu recomendaria fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Areia Branca, considerando a demanda por aluguel e a valorização do imóvel. Se o imóvel for adquirido, uma boa estratégia seria reformá-lo para aumentar seu valor de mercado e, em seguida, alugá-lo para garantir uma renda passiva.
Considerações: É importante também estar ciente das despesas que o comprador terá, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Portanto, planeje seu orçamento adequadamente.

Data do LeilãoValor Mínimo
18/09/2025R$ 151.000,00
25/09/2025R$ 124.321,97

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.933,85 e da 2ª praça é de R$ 124.321,97. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pernambués em Salvador/BA. A região de Pernambués possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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