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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40.64m² , Duquesa Ii , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 40,64 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A regularização do imóvel está condicionada à ação judicial, sendo responsabilidade do adquirente. A localização em casas de leilão em Santa Luzia, bairro Monte Carlo, oferece acesso facilitado a serviços e comércio local.


Oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez, especialmente em regiões urbanas próximas a Belo Horizonte. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 116.047,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a situação judicial do imóvel, pois a regularização é por conta do adquirente, o que pode implicar custos e prazos adicionais. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 116.047,39, abaixo do valor de avaliação de R$ 192.000,00, há um desconto significativo de quase 40%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra.

Planejamento sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 192.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 116.047,39
Desconto39,56%
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 23/04/2025 às 10h00
Forma de PagamentoÀ vista, somente recursos próprios

Recomendo aguardar a licitação aberta para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo dele. Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, dada sua configuração de 2 quartos e 1 vaga, que é bastante procurada em regiões urbanas. É importante considerar os custos de regularização judicial e eventuais despesas condominiais e tributárias, que ficam a cargo do comprador.

Além disso, avaliar a possibilidade de valorização do bairro Monte Carlo em casas de leilão em Santa Luzia, que pode aumentar o retorno do investimento a médio e longo prazo. A liquidez do imóvel pode ser boa devido ao preço atrativo e à demanda por apartamentos compactos.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Aguardar a licitação para ofertar lance competitivo.
  • Preparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Planejar orçamento para regularização judicial e despesas condominiais/tributárias.
  • Destinar o imóvel para locação residencial visando retorno mensal.
  • Acompanhar valorização do bairro para possível venda futura com lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.047,39. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duquesa Ii em Santa Luzia/MG. A região de Duquesa Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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