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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40.82m² privativos , Maracanã , Cariacica - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,82m² e área total de 49,05m². Conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Jardim de Alah, bairro tranquilo de imóveis de leilão em Cariacica, Espírito Santo, o imóvel oferece boa acessibilidade e infraestrutura local.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 170.240,51 na primeira praça e R$ 102.000,00 na segunda praça. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.240,51
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 68.240,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 170.240,51 na primeira praça. A segunda praça apresenta um valor reduzido de R$ 102.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaMonitorar o leilão até o dia 16/09/2025 às 10h00, avaliando a concorrência e o lance atual.Buscar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, evitando disputa acirrada.
2ª PraçaSe não arrematado na primeira praça, preparar lance para o dia 23/09/2025 às 10h00, visando o valor mínimo de R$ 102.000,00.Adquirir o imóvel com desconto significativo, aumentando a margem de lucro.
Pós-arremataçãoRealizar vistoria detalhada para avaliar condições do imóvel e possíveis reformas.Planejar melhorias para valorização e futura revenda ou locação.

Além disso, considerar os custos mensais de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

  • Verificar documentação e matrícula (nº 73314) para garantir segurança jurídica.
  • Consultar o edital e anexos para entender todas as condições do leilão.
  • Planejar o financiamento ou recursos próprios conforme as formas de pagamento aceitas.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam apartamentos compactos em regiões urbanas com potencial de valorização e liquidez em leilões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.240,51 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maracanã em Cariacica/ES. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cariacica.
Sim, este imóvel em leilão em Cariacica fica no condomínio Residencial Vila Turquesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cariacica, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Turquesa em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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