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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40.85m² privativos , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,85 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em apartamentos leilão em João Pessoa. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A localização no bairro Mucumagro é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Oportunidade para investidores: imóvel com valor de avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo de R$ 62.856,87, representando um desconto significativo de 42,86%. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público potencial para aquisição.


O imóvel está disponível para compra direta, facilitando a negociação e reduzindo burocracias. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.926,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 62.856,87, que representa um desconto expressivo sobre a avaliação de R$ 110.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoAguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel com desconto significativo.
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição.
InvestimentoApós aquisição, considerar locação para estudantes ou pequenos núcleos familiares, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga.
Custos adicionaisPlanejar o pagamento do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Além disso, é importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma, o que pode impactar no valor final do investimento. A localização em apartamentos leilão em João Pessoa, bairro Mucumagro, oferece potencial de valorização moderada, especialmente se houver melhorias urbanas na região.

  • Monitorar o andamento do leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o imóvel para revenda futura ou locação, maximizando o retorno.

Esta abordagem equilibrada entre preço, condições de pagamento e potencial de retorno torna o imóvel uma oportunidade interessante para investidores com perfil conservador a moderado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.926,39. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Premium IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Premium IV em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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