Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m², desocupado
Boa Vista, Vitória Da Conquista - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.468,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA GUANABARA, N. 1950 APTO. 403 BL 03, LT 226, BOA VISTA - CEP: 45026-145, VITORIA DA CONQUISTA - BAHIA
Área:
40.28m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 40,28 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no bairro Boa Vista, em Vitória da Conquista, Bahia, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 175.468,20 na primeira praça e R$ 112.662,38 na segunda praça, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso para compradores diversos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 175.468,20 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 112.662,38 |
-36%
Economia de
R$ 62.805,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.279,07 (-1.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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