Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m², desocupado
Vila Alpina, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 295.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FRANCISCO ROSSANO, N. 110 APTO. 83 TORRE A, SITIO DA FIGUEIRA - CEP: 03211-190, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
40.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 40,12 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. A unidade está localizada no bairro Sítio da Figueira, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel é entregue desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador.
O imóvel é ofertado em leilão com lance inicial de R$ 295.000,00, com possibilidade de arremate em segunda praça por R$ 262.197,34, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 295.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 262.197,34 |
-11%
Economia de
R$ 32.802,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.350,00 (-14.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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