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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² privativos , Sertão Do Maruim , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em São José/SC. Com área privativa de 40,28 m² e área total de 74,13 m², o imóvel oferece conforto e praticidade, localizado em bairro residencial com boa infraestrutura.

O imóvel possui banheiro, sala, cozinha e vaga de garagem, características que atendem às necessidades básicas de moradia. A matrícula está regularizada e o IPTU identificado, facilitando a transferência.

O imóvel está disponível para arremate em leilão eletrônico da Caixa, com lance inicial de R$ 230.000,00 e segundo leilão a R$ 138.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em ofertas de leilão em São José/SC, especialmente para quem busca adquirir um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento via leilão da Caixa.

Considerando o lance inicial de R$ 230.000,00 e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 138.000,00, o investidor pode planejar aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSertão Do Maruim, São José/SC
Área Privativa40,28 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 230.000,00
Segundo LeilãoR$ 138.000,00
IncrementoR$ 2.000,00

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para participar no segundo leilão, onde o valor é significativamente menor.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, facilitando o pagamento.
  • Considerar o imóvel para locação ou revenda, dada a boa localização e características.
  • Realizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e eventuais custos de reforma.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o valor de aquisição e aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sertão Do Maruim em São José/SC. A região de Sertão Do Maruim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Flores da Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flores da Costa em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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