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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² privativos , Nova Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa localização. Com uma área privativa de 40,28 m², oferece ambientes funcionais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em condomínio, o imóvel conta com terreno de 60,69 m², o que pode indicar áreas comuns compartilhadas. A unidade está situada no 5º andar, apartamento 502, no bairro Nova Abrantes, em Camacari, Bahia, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.


O imóvel aceita pagamento com recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 179.225,06
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 130.050,48
Economia: R$ 49.174,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do mercado local e o valor de avaliação de R$ 143.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 179.225,06 e segundo leilão a R$ 130.050,48. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel é um apartamento compacto com 2 quartos e 1 vaga, ideal para locação residencial para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em Camacari, bairro Nova Abrantes, pode atrair inquilinos que trabalham na região ou em Salvador, dada a proximidade.

Plano de ação:

  • Monitorar as datas dos leilões: 19/05/2025 e 26/05/2025, para definir o melhor momento de oferta.
  • Verificar o estado do imóvel: Caso esteja desocupado, avaliar custos de reforma para valorização e locação rápida.
  • Considerar despesas fixas: Condomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador, incluir no cálculo de rentabilidade.
  • Estimar retorno de aluguel: Pesquisar valores médios de aluguel na região para garantir boa rentabilidade.
  • Planejar financiamento: Apesar de aceitar recursos próprios e FGTS, avaliar possibilidade de financiamento para alavancar investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez e potencial de valorização moderada, especialmente se adquirido no segundo leilão com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.225,06 e da 2ª praça é de R$ 130.050,48. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Abrantes em Camaçari/BA. A região de Nova Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Solar da Costa - Costa do Cacau MRV, Camaçari - BA, Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar da Costa - Costa do Cacau MRV, Camaçari - BA, Brasil em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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