Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,23 m², desocupado
Olímpica, Esteio - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 169.300,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SANTANA, N. 741, Apto. 403, BL A BOX 15, OLIMPICA, RES VIVENDAS DE ESTEIO - ESTEIO/RS - cep: 93285000
Área:
41.23m²
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 41,23 m², contendo 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento em uma região com potencial de valorização. A ausência de banheiros pode indicar necessidade de reforma ou adaptação, o que pode ser considerado para negociação do preço. O imóvel está situado em Esteio, RS, em bairro Olímpica, próximo a serviços e comércio local, facilitando o dia a dia dos moradores.
Características importantes:
- Área construída de 41,23 m²
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em bairro residencial
- Possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 169.300,30 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 118.347,97 |
-30%
Economia de
R$ 50.952,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.309,34 (-0.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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