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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,4m² privativos, área total 60,75m² , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 41,4 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Salvador. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado no bairro Jardim das Margaridas, o apartamento está situado em um prédio com matrícula registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado pelo código 942811-9, o que facilita a consulta e regularização fiscal. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em Salvador, com fácil acesso a serviços e comércio locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 198.598,84
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.027,53
Economia: R$ 72.571,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em casas de leilão em Salvador, bairro Jardim Das Margaridas. Com uma avaliação de R$ 142.000,00 e lance inicial de R$ 198.598,84 no primeiro leilão, o imóvel apresenta um valor acima da avaliação, indicando que o mercado pode estar aquecido ou que há concorrência.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSalvador, bairro Jardim das Margaridas, área com potencial de crescimento e demanda por imóveis residenciais.
Características do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 vaga, 41,4 m² privativos, ideal para famílias pequenas ou locação.
LeilãoPrimeira praça em 04/07/2025 com lance inicial de R$ 198.598,84; segunda praça em 11/07/2025 com lance de R$ 126.027,53.
Estratégia de compraAguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência. Caso o preço ultrapasse o valor de mercado estimado, considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir com desconto significativo.
Uso do imóvelAluguel residencial para garantir renda passiva ou revenda após valorização.
FinanciamentoPossibilidade de financiamento pela Caixa, verificar condições e aprovação prévia para evitar cancelamentos.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso não foram informados, e planejar o orçamento para eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel. Acompanhar o andamento do leilão e manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos também é fundamental para uma negociação segura e eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.598,84 e da 2ª praça é de R$ 126.027,53. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Serra Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Serra Ville em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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