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Apartamento com 2 quartos e 39,6 m² em Salvador , Nova Brasilia , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em Salvador. Com 39,6 m² de área privativa, ele conta com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço confortável para viver. Localizado na Avenida Aliomar Baleeiro, no bairro Nova Brasília, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento é ideal tanto para moradia quanto para investimento, já que permite a utilização de FGTS para a compra. O valor de avaliação é de R$ 154.000,00, e o lance inicial também é de R$ 154.000,00, o que torna a proposta bastante atrativa. Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado na hora da compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 142.524,14
Economia: R$ 11.475,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste apartamento em ofertas de leilão em Salvador, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 154.000,00 e o lance inicial igual a esse valor. A localização no bairro Nova Brasília é um ponto positivo, pois a área tem potencial de valorização. Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS para a compra é uma vantagem que pode facilitar a aquisição. Eu esperaria pela primeira praça, que está marcada para 14/05/2025, e, caso não haja lances, o valor pode ser reduzido na segunda praça, que ocorrerá em 21/05/2025. Isso pode representar uma oportunidade de compra a um preço ainda mais acessível. É importante também considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador, então, planeje-se financeiramente para esses custos adicionais. Se você conseguir arrematar o imóvel, pode optar por alugá-lo, o que pode gerar uma renda passiva interessante, ou até mesmo reformá-lo e revendê-lo por um preço maior no futuro. O mercado imobiliário em Salvador tem mostrado sinais de recuperação, e este apartamento pode ser uma boa adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.524,14. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Brasilia em Salvador/BA. A região de Nova Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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