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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,78m² , Setor Morada Do Sol , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 41,78 m² privativos
Este imóvel oferece uma área funcional e bem distribuída, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização em casas de leilão em Goiânia. Possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de vaga de garagem, o que agrega valor e praticidade.

Localização estratégica
Situado no Setor Morada do Sol, condomínio residencial Parque Gran Royalle, o apartamento está em uma região com infraestrutura consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio.

Condições de compra e benefícios
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate e condições especiais de pagamento. É vendido no estado em que se encontra, com débitos como IPTU e condomínio a serem assumidos pelo comprador.

Visitação recomendada
Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real do imóvel.

Oportunidade para investidores e compradores finais
Este apartamento pode ser uma boa oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com potencial de valorização e facilidade de financiamento pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em Goiânia (GO):

Considerando que o imóvel está localizado em um condomínio residencial consolidado no Setor Morada Do Sol, com 41,78 m² e 2 quartos, e que o lance mínimo está em R$ 150.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 08/07/2025, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo.

Como não há lances registrados até o momento, o lance atual é zero, o que indica oportunidade para oferta inicial. O investidor deve considerar o custo adicional de 5% de taxa da venda pública e os débitos de IPTU e condomínio que serão de sua responsabilidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área41,78 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Lance mínimoR$ 150.000,00
Data 1ª praça08/07/2025
Data 2ª praça15/07/2025

Recomenda-se realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel, pois as fotos são ilustrativas. Após arremate, o investidor deve considerar o pagamento dos débitos e a taxa da venda pública.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização em Goiânia, podendo ser destinado para locação residencial ou revenda após melhorias. A possibilidade de financiamento pela Caixa deve ser confirmada antes da participação no leilão.

  • Monitorar o leilão e preparar lance para a 1ª praça.
  • Verificar condições de financiamento e uso de FGTS.
  • Planejar visita para avaliação detalhada.
  • Considerar custos adicionais e prazos para quitação após arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Morada Do Sol em Goiânia/GO. A região de Setor Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Royalle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Royalle em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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