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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área 41.79m² , Barra De Jangada , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos espaçosos, 1 banheiro funcional e uma área construída de 41.79m², ideal para famílias pequenas ou como imóvel de renda. Localizado em uma região com potencial de valorização, ele inclui 1 vaga de garagem, perfeita para moradores urbanos. A estrutura inclui sala e cozinha integradas, facilitando reformas simples para aumentar o apelo.
Com desconto significativo no valor mínimo, há espaço para negociações vantajosas. Invista em melhorias como pinturas ou atualizações na cozinha para elevar o valor residual. Considere o baixo custo de manutenção para um retorno rápido, tornando-o uma escolha estratégica para diversificação de portfólio em um mercado em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 86.063,06, que representa um desconto atraente de 41,45% sobre a avaliação, permitindo uma entrada acessível no mercado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o ponto inicial, e monitoraria de perto para arrematar sem competição excessiva, usando o incremento mínimo como referência para lances precisos – assumindo que esteja em torno de R$ 4.000,00 ou similar, para não ultrapassar o orçamento.

Em seguida, planejava uma inspeção detalhada para confirmar a integridade do imóvel, com 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que a área construída de 41.79m² esteja em bom estado. Se necessário, alocaria recursos para reformas mínimas, como melhorias na cozinha e sala, para aumentar o valor de revenda. Como o imóvel é da Caixa, eu verificaria as regras de pagamento, que enfatizam recursos próprios, e evitaria depender de financiamento, optando por uma compra à vista para agilizar o processo e reduzir custos.

  • Passo 1: Realizar uma análise de mercado local para entender a demanda em Barra De Jangada, PE, e projetar um ROI baseado no desconto atual.
  • Passo 2: Elaborar um orçamento detalhado, incluindo possíveis despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para manter os custos abaixo de 10% do valor de avaliação.
  • Passo 3: Considerar o uso pós-compra: alugar o imóvel para gerar renda imediata ou revender após pequenas melhorias, visando um turnaround rápido.
AspectoPlanejamento
Tempo de EsperaMonitorar a primeira praça e agir se o lance não subir além do mínimo.
Investimento InicialBaseado no lance de R$ 86.063,06, com reserva para imprevistos.
Risco e RetornoBaixo risco devido ao desconto, com potencial de valorização em área residencial.

Por fim, eu diversificaria o portfólio evitando imóveis com partes ideais, garantindo 100% da propriedade para controle total, e usaria os arquivos como a matrícula para due diligence completa antes de prosseguir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra De Jangada em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Barra De Jangada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Praia Bela II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praia Bela II em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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