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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,97 m² privativos , Novo Jardim Pagani , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.86m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 87,86 m² e área privativa de 41,97 m², este imóvel oferece conforto para uma família pequena ou casal que busca praticidade. Localizado em bairro residencial, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para visitação e será vendido em leilão online, com condições específicas de pagamento à vista, sem possibilidade de financiamento.

Ideal para investidores que buscam imóvel com boa liquidez e potencial de valorização em imóveis Caixa em Bauru/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 97.900,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 165.207,00 e o lance inicial de R$ 97.900,78, que representa um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois o imóvel está disponível para lance único, evitando múltiplas praças e possíveis aumentos de preço.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e situação do imóvel para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação financeiraComparar o lance inicial com o valor de avaliação para estimar margem de lucro.
3. Participação no leilãoProgramar oferta próxima ao lance inicial para garantir competitividade.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Dicas adicionais:

  • Confirmar a ausência de dívidas e encargos para evitar surpresas.
  • Considerar o custo do IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Não contar com financiamento, pois não é aceito para este imóvel.
  • Monitorar o portal oficial para atualizações e documentos do leilão.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca adquirir apartamento com desconto e potencial de valorização em imóveis Caixa em Bauru/SP, especialmente para investidores que podem arcar com pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.900,78. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Jardim Pagani em Bauru/SP. A região de Novo Jardim Pagani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta - Jardim Oliveiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta - Jardim Oliveiras em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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