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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41m² , Ouro Verde , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,14 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com sala e cozinha integradas, além de banheiro completo. A penhora existente requer atenção, pois a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode impactar no processo de compra.


Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local. A unidade está vinculada a uma matrícula registrada sob o número 99377 na comarca de apartamentos leilão em Londrina-PR, garantindo segurança jurídica.


Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 96.592,92, que representa um desconto significativo de aproximadamente 40,74% sobre a avaliação de R$ 163.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes para avaliação:


AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Londrina, PR, bairro Jardim Maria Luiza, área residencial com boa infraestrutura.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 vaga, 41,14 m², com penhora a ser regularizada pelo comprador.
Valor de avaliaçãoR$ 163.000,00
Valor mínimo de vendaR$ 96.592,92 (desconto de 40,74%)
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Plano de ação sugerido:

  • Considerar a compra na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo para maximizar o retorno do investimento.
  • Verificar detalhadamente a situação da penhora e os custos envolvidos na regularização para evitar surpresas legais.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, visando renda mensal, ou revenda após regularização e eventuais melhorias.
  • Calcular custos adicionais como condomínio e IPTU para estimar o fluxo de caixa e retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização potencial do imóvel na região.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto significativo e potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a regularização da penhora e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Londrina/PR. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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