Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41m², desocupado
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N. 85 APTO. 303 LT 3 BL 10, SANTA CRUZ - CEP: 23575-000, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
41.32m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,32 m². Conta com banheiro, sala e duas cozinhas, o que pode ser interessante para famílias que buscam funcionalidade e espaço otimizado. Localizado em Santa Cruz, bairro residencial do Rio de Janeiro, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 153.000,00 na primeira praça e R$ 94.082,38 na segunda praça, possibilitando oportunidades para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades para compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 153.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 94.082,38 |
-39%
Economia de
R$ 58.917,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.110,00 (11.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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