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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41m² privativos , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.23m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,23 m² de área privativa e conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro São Vicente, em ofertas de leilão em Belford Roxo/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 20460 e possui um número de bem 8787712407352. O IPTU está identificado pelo código 9263104.

O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e tributos que são de responsabilidade do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação para condomínio, sendo que a Caixa Econômica Federal cobre o excedente. A forma de pagamento deve ser verificada diretamente no site da Caixa, principalmente no dia da sessão de leilão, pois pode haver alterações conforme o edital.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões. O lance inicial está fixado em R$ 69.857,19, valor abaixo da avaliação oficial, o que pode representar uma boa oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 69.857,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 69.857,19, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 121.865,24. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que tem data prevista para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Belford Roxo, bairro São Vicente, área urbana consolidada
Área41,23 m² privativos, ideal para moradia ou locação
Condições de pagamentoVerificar no site da Caixa as formas aceitas, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado
Incremento mínimoR$ 1.000,00
VisitaçãoNão permitida, avaliar riscos e estado do imóvel via fotos e documentos

Recomendações:

  • Realizar análise detalhada dos documentos disponíveis, especialmente a matrícula e edital, para verificar possíveis ônus ou restrições.
  • Considerar o valor do lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de oferta, evitando pagar acima do valor de mercado.
  • Planejar o financiamento ou recursos para o pagamento, considerando que o imóvel aceita financiamento pela Caixa.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e locação, dada a área e número de quartos.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para ajustar estratégias de lance conforme a concorrência.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.857,19. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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