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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41m² privativos , Alvorada , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,12 m². Localizado em um bairro residencial de imóveis Caixa em Manaus, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.


O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de pagamento para compradores que se enquadrem nas condições.


O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Manaus, com fácil acesso a serviços e comércio, agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 172.816,54
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 194.317,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 172.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 172.816,54 na primeira praça, com a segunda praça em 13/05/2025 a R$ 194.317,85. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, aproveitando o lance inicial para garantir um bom negócio.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, dada sua configuração de 2 quartos e 1 vaga, atraente para famílias pequenas ou profissionais. A localização em imóveis Caixa em Manaus, bairro Alvorada, é estratégica para locação, com boa demanda.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 172.000,00
Lance InicialR$ 172.816,54
Praça 213/05/2025 - R$ 194.317,85
Área41,12 m²
Quartos2
Vagas1
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para quem se enquadra, aumentando o público potencial.

Em resumo, a recomendação é participar da primeira praça com um lance próximo ao valor mínimo, visando adquirir o imóvel para locação ou revenda. A segunda praça oferece uma oportunidade caso a primeira não seja bem-sucedida, porém com valor maior. Avaliar o mercado local e a demanda por imóveis similares é fundamental para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.816,54 e da 2ª praça é de R$ 194.317,85. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada em Manaus/AM. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Parque Ville Municipal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ville Municipal em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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