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Apartamento com 2 quartos em Aparecida de Goiânia , Jardim Belo Horizonte , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Aparecida De Goiânia! Este apartamento de 58,08m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com comércio vibrante e excelente infraestrutura, a cidade se destaca pelo seu potencial econômico e de valorização, sendo um polo industrial e logístico na Região Metropolitana de Goiânia. A proximidade com a capital facilita o acesso a serviços e oportunidades. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras de Goiás, com um perfil demográfico em ascensão e qualidade de vida crescente. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:34
Valor: R$ 218.877,35
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:34
Valor: R$ 131.326,41
Economia: R$ 87.550,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça. A cidade tem um histórico de crescimento econômico e imobiliário, o que sugere uma valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Belo Horizonte. Verifique os preços de venda e locação atuais para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O imóvel está com 40% de desconto em relação ao valor de avaliação, o que é um bom indicativo. A segunda praça, com lance inicial de R$ 131.326,41, parece ser o momento mais estratégico para ofertar um lance, buscando um valor que garanta a arrematação e ainda ofereça margem para lucro.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente.
  • Potencial de Locação: Dada a localização em uma cidade com forte polo industrial e logístico, há um bom potencial para locação, seja para trabalhadores locais ou para quem busca moradia próxima a Goiânia. Calcule o valor potencial de aluguel para estimar o fluxo de caixa.
  • Reforma e Valorização: Avalie a necessidade de reformas. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente tanto para venda quanto para locação.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base em sua análise de mercado e custos. Na segunda praça, com um lance inicial mais baixo, há mais flexibilidade para negociar. Considere a possibilidade de lances autom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.877,35 e da 2ª praça é de R$ 131.326,41. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Belo Horizonte em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Residencial Flora Park Paineiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flora Park Paineiras em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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