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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² área privativa , Samambaia Norte , Samambaia - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,96 m². Localizado em ofertas de leilão em Samambaia Norte, o imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade está vinculada a uma ação de indisponibilidade e penhora, sendo necessária a regularização por parte do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para compradores experientes no mercado de leilões.


Aspectos importantes:
• Exclusivamente venda à vista, com recursos próprios.
• O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
• Imóvel com matrícula registrada e edital disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Samambaia Norte apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização em regiões administrativas do Distrito Federal. Considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance mínimo de R$ 97.778,11 (com desconto de aproximadamente 40,74%), o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, o que é atrativo para revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente pela existência de ação de indisponibilidade e penhora, para avaliar riscos e obrigações legais.
  • Considerar a compra na primeira praça, pois o lance mínimo já está bastante abaixo do valor de avaliação, garantindo margem para valorização.
  • Planejar a regularização do imóvel após a aquisição, incluindo a quitação de eventuais débitos e atualização cadastral.
  • Após a regularização, avaliar a possibilidade de locação para moradores da região, que buscam imóveis compactos e acessíveis, ou revenda para investidores locais.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 97.778,11
Desconto40,74%
Condomínio Máximo (10% Avaliação)R$ 16.500,00 (total)

Este imóvel é indicado para investidores com experiência em leilões e que possam arcar com pagamento à vista, pois não aceita parcelamento. A localização em Samambaia Norte e o preço atrativo podem garantir boa liquidez no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Samambaia/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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