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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² privativos , Jardim Hikare , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,02 m² dentro de uma área total de 108,70 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.


O imóvel está situado em ofertas de leilão em São Carlos, SP, no Jardim Hikari, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A propriedade está vinculada a um leilão SFI, com possibilidade de financiamento via SBPE, o que amplia as opções de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 101.333,68
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.206,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025 às 10h00, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 114.206,02) comparado ao primeiro leilão (R$ 189.132,08). Isso pode proporcionar uma margem maior para negociação e valorização futura.

Considerando a avaliação de R$ 171.000,00, o imóvel apresenta um potencial interessante para compra abaixo do valor de mercado, especialmente se adquirido na segunda praça. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Hikari, ofertas de leilão em São Carlos - SP, bairro residencial com boa infraestrutura.
Características2 quartos, 1 vaga, 42m² privativos, ideal para aluguel ou moradia.
LeilãoPrimeira praça: R$ 189.132,08; Segunda praça: R$ 114.206,02.
FinanciamentoPermitido via SBPE, facilitando aquisição.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participar da segunda praça, onde o preço é mais atrativo. Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e locação rápida. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, considerar esses custos no planejamento financeiro.

  • Verificar o estado atual do imóvel para evitar surpresas.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração e localização.
  • Aproveitar o financiamento permitido para facilitar o pagamento.

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investimento com potencial de retorno consistente, especialmente se adquirido na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.333,68 e da 2ª praça é de R$ 114.206,02. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Hikare em São Carlos/SP. A região de Jardim Hikare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Amazonas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Amazonas em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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