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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Santa Clara , São Francisco Do Itabapoana - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 46,53 m². Ideal para aluguel residencial ou valorização, dada sua localização em RJ.
Possui desconto de 41,45% no valor mínimo, tornando-o acessível. Área privativa de 42,11 m² oferece conforto, e a matrícula está disponível para verificação.
Considere o potencial de renda com FGTS como opção de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.526,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 87.819,45 e o valor de avaliação de R$ 150.000,00. Primeiramente, eu pesquisaria o mercado local em Campos dos Goytacazes-RJ para entender a demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga, o que sugere um bom fit para famílias ou inquilinos de médio porte.

  • Análise financeira: Eu calcularia o custo-benefício, considerando o desconto de 41,45% na primeira praça, e esperaria pela primeira praça do leilão para arrematar, já que o lance inicial é acessível. Se não obtiver sucesso, monitoraria possíveis praias subsequentes.
  • Estratégia de aquisição: Utilizaria recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para minimizar custos iniciais. Em seguida, investigaria despesas como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para estimar o fluxo de caixa.
AspectoAção Planejada
Manutenção e ReformaAvaliaria a necessidade de reformas na área de 42,11 m² para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e o banheiro.
Aluguel ou RevendaPlanejava alugar rapidamente para gerar renda, visando um ROI positivo, ou revender após valorização.

Além disso, eu verificaria a matrícula e documentos para garantir clareza legal, evitando surpresas. Por fim, como o imóvel é de uma venda online da Caixa, eu me prepararia para o processo de licitação, definindo um limite de oferta baseado no lance inicial e monitorando o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência). Essa abordagem garante uma compra estratégica e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Francisco Do Itabapoana/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Francisco Do Itabapoana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Francisco Do Itabapoana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Francisco Do Itabapoana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.526,28. Para arrematar imóveis em leilão em São Francisco Do Itabapoana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Francisco Do Itabapoana no edital oficial. Imóveis de leilão em São Francisco Do Itabapoana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Clara em São Francisco Do Itabapoana/RJ. A região de Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Francisco Do Itabapoana. Confira outros imóveis em leilão em São Francisco Do Itabapoana.
Para participar de leilões de imóveis em São Francisco Do Itabapoana/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Francisco Do Itabapoana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Francisco Do Itabapoana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Francisco Do Itabapoana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Francisco Do Itabapoana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Francisco Do Itabapoana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Francisco Do Itabapoana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Francisco Do Itabapoana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Francisco Do Itabapoana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Francisco Do Itabapoana/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Francisco Do Itabapoana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Francisco Do Itabapoana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Francisco Do Itabapoana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Francisco Do Itabapoana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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