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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 41,89 m² construídos , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 40,74% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Salvador. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a famílias pequenas ou como imóvel de aluguel, potencializando renda passiva. A área construída de 41,89 m² oferece eficiência, e a localização em Nova Brasilia pode facilitar valorização futura. Considere a análise de custos operacionais, como manutenção, para maximizar retornos.
Além disso, verifique o edital para detalhes legais e certifique-se de que o imóvel atenda às suas estratégias de investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 102.518,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 102.518,87 como ponto de entrada acessível, considerando o desconto aplicado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance inicial conservador, garantindo não ultrapassar o limite orçamentário.

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma vistoria virtual ou presencial usando as imagens disponíveis para confirmar o estado do imóvel, como os 2 quartos e 1 vaga, assegurando que não haja problemas estruturais que impactem o valor.
  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 173.000,00, eu calcularia o potencial de lucro pós-aquisição, considerando custos como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos. Usaria uma tabela para detalhar:
ItemDetalhe
Custo InicialR$ 102.518,87 (valor mínimo)
Despesas AdicionaisCondomínio e IPTU, estimados em 0,00 mensais sem dados, mas alocaria fundo para isso
Retorno EsperadoAluguel ou revenda, com base em localização em imóveis de leilão em Salvador
  • Estratégia de pós-compra: Se arrematado, reformaria o imóvel para aumentar o valor, como modernizando a cozinha e sala, e o alugaria via plataformas digitais para gerar renda imediata. Evitaria investimentos em imóveis com partes ideais, mas aqui parece ser integral.
  • Riscos e mitigação: Monitoraria o leilão para evitar lances inflacionados e verificaria documentos como a matrícula para legalidade. Como é extrajudicial, o processo é mais direto, mas eu consultaria um especialista para confirmar.
  • Plano de longo prazo: Integraria ao portfólio para diversific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.518,87. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Fórmula Residencial SKY. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fórmula Residencial SKY em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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