Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² privativos, desocupado
Residencial Parque Laguna, Salto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 192.698,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CARLOS DE MORAES ANDRADE JURISTA, N. 108 APTO. 202 BL 17, RESIDENCIAL PARQUE LAGUNA - CEP: 13322-384, SALTO - SAO PAULO
Área:
92.42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,98m² e área total de 92,42m². Localizado em condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar.
O imóvel está situado em Salto, SP, em um bairro residencial tranquilo, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a vias principais. A matrícula está regular, porém há gravame/penhora averbada, o que requer atenção na regularização pós-compra.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Investidores devem considerar a liquidez e o potencial de valorização da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 192.698,79 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 134.409,60 |
-30%
Economia de
R$ 58.289,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 22.250,37 (11.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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